동천리버팰리스 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 동천동 515

동천리버팰리스는 서구 동천동에 위치한 864세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 171%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동천리버팰리스 AI 분석

배정 초등학교 - 빛고을초등학교 (빛고을초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동천리버팰리스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 864세대
동수: 10개동
준공: 2008년
용적률: 171%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동천리버팰리스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2008.06.16
연면적: 103,599㎡
건축면적: 7,762㎡
대지면적: 54,511㎡

복합상가동 1층310동 20층301동 18층306동 20층305동 20층분산상가동 1층303동 20층308동 15층307동 10층309동 15층304동 10층302동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

동천리버팰리스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 100.7~103.5㎡ / 전용 75.7㎡	75.72/102.08	3억 2,071만	2억 4,256만
공급 101.0~103.8㎡ / 전용 76.0㎡	75.97/102.39	3억 2,200만	-
공급 110.2~113.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/111.27	3억 4,347만	2억 4,536만
111	84.89/111.67	3억 5,000만	3억 3,000만

전용 75.72~84.92㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 5,000만원(평당 약 1,029만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 94%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동천리버팰리스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	34평	7층	3억 4,500만
2026-07-22	30평	2층	3억 500만
2026-07-11	33평	9층	3억 4,000만
2026-07-05	34평	7층	3억 6,000만
2026-06-30	30평	16층	3억 1,000만
2026-06-18	30평	5층	3억 1,000만
2026-04-12	34평	3층	3억 2,000만
2026-03-28	34평	3층	3억 2,500만
2026-03-21	30평	16층	3억 3,500만
2026-03-18	30평	18층	3억 3,000만