호반베르디움 시세·실거래가
전남광주통합특별시 서구 동천동 615
호반베르디움은 서구 동천동에 위치한 803세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 228%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호반베르디움 AI 분석
배정 초등학교 - 광림초등학교 (광림초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반베르디움 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 803세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 228%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
호반베르디움 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.09.19
- 연면적
- 140,807㎡
- 건축면적
- 8,641㎡
- 대지면적
- 46,919㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호반베르디움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 112 | 84.98/112.83 | 4억 3,566만 | 3억 3,400만 |
| 116 | 84.85/116.31 | 4억 3,572만 | 3억 4,000만 |
| 143 | 119.57/143.5 | 5억 2,833만 | 4억 6,500만 |
| 173 | 144.48/173.75 | 6억 6,500만 | 5억 |
전용 84.85~144.48㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 3,572만원(평당 약 1,245만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
호반베르디움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 34평 | 14층 | 4억 5,700만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 15층 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-01 | 35평 | 2층 | 4억 |
| 2026-07-29 | 35평 | 1층 | 4억 800만 |
| 2026-07-11 | 35평 | 12층 | 4억 4,300만 |
| 2026-07-09 | 35평 | 17층 | 4억 6,000만 |
| 2026-07-03 | 35평 | 13층 | 5억 500만 |
| 2026-06-26 | 26평 | 11층 | 4억 5,500만 |
| 2026-06-24 | 43평 | 6층 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-19 | 35평 | 10층 | 4억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
동천동 평당가 상위 단지
호반베르디움 배정 학군
초등학교 · 광림초통학구역
- 광림초등학교
중학교 · 3학교군
- 금호중학교 특목·자사고 3.37%
- 상무중학교 특목·자사고 3.23%
- 광주동명중학교 특목·자사고 2.79%
- 광주송원중학교 특목·자사고 2.6%
- 광주화정중학교 특목·자사고 2.49%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.