힐스테이트과천중앙 시세·실거래가
경기도 과천시 중앙동
힐스테이트과천중앙은 과천시 중앙동에 위치한 319세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 825%·건폐율 62% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
힐스테이트과천중앙 AI 분석
배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트과천중앙 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 319세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 825%
- 건폐율
- 62%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트과천중앙 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 149F | 69.68/149.93 | 7억 8,500만 | 5억 9,788만 |
| 55평 | 84.97/182.93 | 10억 5,041만 | 6억 3,607만 |
전용 69.68~84.97㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(55평)의 평균 매매가는 약 10억 5,041만원(평당 약 1,910만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,607만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트과천중앙 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-09 | 84.98㎡ | 15층 | 11억 6,000만 |
| 2026-09-23 | 84.99㎡ | 17층 | 10억 7,000만 |
| 2026-09-19 | 69.68㎡ | 13층 | 8억 |
| 2026-09-18 | 84.98㎡ | 16층 | 11억 6,000만 |
| 2026-09-03 | 84.98㎡ | 7층 | 10억 |
| 2026-08-14 | 84.99㎡ | 16층 | 10억 5,000만 |
| 2026-08-10 | 84.98㎡ | 17층 | 11억 2,000만 |
| 2026-07-31 | 84.99㎡ | 15층 | 10억 3,000만 |
| 2026-06-29 | 84.99㎡ | 13층 | 10억 5,000만 |
| 2026-06-20 | 84.99㎡ | 15층 | 10억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동 평당가 상위 단지
힐스테이트과천중앙 배정 학군
중학교 · 과천시중학군
- 과천문원중학교 특목·자사고 23.56%
- 과천중학교 특목·자사고 11.36%
- 과천율목중학교
고등학교 · 안양과천
- 경기게임마이스터고등학교
- 과천고등학교
- 과천여자고등학교
- 과천외국어고등학교
- 과천중앙고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.