등촌주공2단지 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 687
등촌주공2단지는 강서구 등촌동에 위치한 505세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 227.7% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
등촌주공2단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
등촌주공2단지 AI 분석
교통 - 지하철: 양천향교역역 (9호선) 390m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 양천향교역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 172분 교육환경 - 초등학교: 서울등양초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 성재중학교 (530m, 도보 7분) - 고등학교: 등촌고등학교 (310m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (4923m) - 가장 가까운 카페: 에슬로우 (137m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 가양1동주민센터 (508m) 의료시설 - 대학병원: 이화여자대학교의과대학부속서울병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 허준공원 (1168m, 도보 15분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.8억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역: 신도림역역 (GTX-B) 7.6km
배정 초등학교 - 서울등양초등학교 (서울등양초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
등촌주공2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 505세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 227.7%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 227.7%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
등촌주공2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.11.04
- 연면적
- 99,210㎡
- 건축면적
- 6,740㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
등촌주공2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56A | 41.85/56.83 | 6억 9,102만 | 2억 7,322만 |
| 공급 57.9~58.6㎡ / 전용 41.2~41.7㎡ | 41.41/58.3 | 6억 3,000만 | 2억 6,500만 |
| 70 | 49.94/70.3 | 8억 6,500만 | 3억 4,000만 |
전용 41.41~49.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.94㎡(21평)의 평균 매매가는 약 8억 6,500만원(평당 약 4,119만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 39%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
등촌주공2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 17평 | 9층 | 7억 9,500만 |
| 2026-07-09 | 17평 | 4층 | 7억 9,000만 |
| 2026-06-26 | 17평 | 8층 | 8억 |
| 2026-06-18 | 17평 | 10층 | 7억 8,000만 |
| 2026-06-04 | 17평 | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026-05-30 | 17평 | 6층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-28 | 17평 | 15층 | 7억 3,000만 |
| 2026-05-25 | 17평 | 11층 | 6억 7,000만 |
| 2026-05-25 | 17평 | 12층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-25 | 17평 | 1층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가