산업인 시세·실거래가

서울시 구로구 고척동 57-9

구로구 시세·학군 →고척동 시세·학군 →

산업인은 구로구 고척동에 위치한 342세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1976년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 153.8% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

산업인 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

호재

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

산업인 AI 분석

교통 - 지하철: 양천구청역역 (2호선) 860m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 33분 교육환경 - 초등학교: 서울고산초등학교 (620m, 도보 8분) - 중학교: 고척중학교 (680m, 도보 9분) - 고등학교: 구현고등학교 (720m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (2556m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐구로남양점 (185m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 고척1동주민센터 (607m) 의료시설 - 대학병원: 구로성심병원 (569m) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (구로성심병원) 주변환경 - 공원: 갈산근린공원 (552m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 5.4km, 부천종합운동장역(GTX) 6.1km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 산업인 - 현재 단계: 사업시행인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 342세대 → 계획 371세대 - 조합설립: 2021-05 - 사업시행인가: 2023-06

배정 초등학교 - 서울고산초등학교 (서울고산초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산업인 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 342세대
동수: 10개동
준공: 1976년
용적률: 153.8%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 153.8%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

산업인 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 16,663㎡
건축면적: 3,059㎡

가4동 5층나3동 5층6동 3층나1동 5층나4동 5층나6동 5층나5동 5층가2동 5층가3동 5층가1동 5층 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

산업인 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 47.0~47.3㎡ / 전용 36.9~37.7㎡	37.07/47.11	-	-
48I	37.11/48.04	-	-
공급 89.3㎡ / 전용 67.0㎡	66.95/89.27	-	-

산업인 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-14	14평	1층	2억 4,000만
2025-10-14	14평	5층	2억 5,000만
2025-09-13	14평	1층	2억 4,000만
2025-08-24	14평	3층	2억 4,800만
2025-07-28	14평	3층	2억 5,000만
2025-07-22	14평	1층	2억 3,500만
2025-07-19	14평	2층	2억 4,900만
2025-07-06	14평	2층	2억 4,500만
2025-07-03	14평	4층	2억 3,000만
2025-07-01	14평	5층	2억 2,500만