개금아이파크 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 개금동 618-2
개금아이파크는 부산진구 개금동에 위치한 1,424세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 319%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
개금아이파크 AI 분석
배정 초등학교 - 주례초등학교 (주례초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개금아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,424세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
개금아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 4층
- 연면적
- 197,875㎡
- 건축면적
- 14,666㎡
- 대지면적
- 45,489㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
개금아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74B | 59.76/74.85 | 2억 2,412만 | 1억 9,000만 |
| 92 | 74.59/92.07 | 2억 5,291만 | 1억 9,000만 |
| 104 | 84.99/104.25 | 3억 55만 | 2억 4,000만 |
| 공급 124.5~124.7㎡ / 전용 102.4~102.6㎡ | 102.5/124.6 | 3억 8,000만 | 1억 9,000만 |
| 145 | 120.39/145.39 | 3억 9,500만 | 2억 8,500만 |
| 168 | 140.58/168.85 | 4억 5,000만 | 3억 5,500만 |
전용 59.76~140.58㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 55만원(평당 약 939만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
개금아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 32평 | 11층 | 3억 3,500만 |
| 2026-09-14 | 23평 | 17층 | 2억 1,800만 |
| 2026-09-11 | 32평 | 15층 | 3억 3,300만 |
| 2026-09-02 | 32평 | 5층 | 3억 2,000만 |
| 2026-08-28 | 32평 | 11층 | 2억 9,750만 |
| 2026-08-19 | 44평 | 12층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-02 | 28평 | 1층 | 2억 1,900만 |
| 2026-07-29 | 32평 | 5층 | 2억 9,500만 |
| 2026-07-10 | 38평 | 18층 | 3억 8,000만 |
| 2026-07-04 | 28평 | 15층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
개금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이진젠시티개금(주상복합) | 2,028만 |
| 2 | 개금역금강펜테리움더스퀘어(주상복합) | 1,727만 |
| 3 | 개금롯데캐슬 | 1,419만 |
| 4 | 개금포르투나(주상복합) | 1,215만 |
| 5 | 신개금LG2차 | 1,034만 |
개금아이파크 배정 학군
초등학교 · 주례초통학구역
- 주례초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.