성동강변파크빌 시세·실거래가

서울시 광진구 구의동 657

성동강변파크빌은 광진구 구의동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 306%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성동강변파크빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울구남초등학교 (서울구남초통학구역) 배정 중학교 - 광남중학교 (특목고 진학률 25.8%) - 양진중학교 (특목고 진학률 23.4%) - 광양중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 동국대학교사범대학부속가람중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 광진중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 건국대학교사범대학부속고등학교 - 경일고등학교 - 광남고등학교 - 광양고등학교 - 금호고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성동강변파크빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 2001년
용적률: 306%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

성동강변파크빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 2층
연면적: 12,504㎡
건축면적: 894㎡
대지면적: 2,828㎡

상가동 2층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

성동강변파크빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.0~77.0㎡ / 전용 59.1~59.9㎡	59.51/76.47	11억 5,500만	5억 400만
99	77.29/99.44	-	-
공급 108.6~109.2㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.74/108.9	10억 7,700만	6억 2,000만

전용 59.51~84.74㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 7,700만원(평당 약 3,264만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

성동강변파크빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-22	23평	11층	12억 5,000만
2026-06-11	23평	1층	10억 5,000만
2026-03-27	23평	15층	11억 7,000만
2026-02-13	23평	10층	11억 5,000만
2025-12-31	23평	11층	11억 1,500만
2025-08-19	23평	3층	8억 7,000만
2025-07-30	23평	3층	8억 7,000만
2025-07-19	33평	5층	11억 2,800만
2025-07-03	33평	5층	11억 3,000만
2025-06-07	23평	10층	8억 5,000만