천왕역모아엘가트레뷰 시세·실거래가
서울시 구로구 오류동 362
천왕역모아엘가트레뷰는 구로구 오류동에 위치한 440세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 444%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
천왕역모아엘가트레뷰 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
천왕역모아엘가트레뷰 AI 분석
교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 천왕역(7호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울오류남초등학교 (230m, 도보 3분) - 중학교: 오남중학교 (60m, 도보 1분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (290m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5496m) - 가장 가까운 카페: 라온카페 (110m) - 편의점 500m 내: 9개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (254m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 15개 (양호) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (893m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 5.4km
배정 초등학교 - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
천왕역모아엘가트레뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 440세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 444%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
천왕역모아엘가트레뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 26층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2025.08.08
- 연면적
- 73,726㎡
- 건축면적
- 3,199㎡
- 대지면적
- 10,084㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
천왕역모아엘가트레뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 93 | 67.96/93.37 | 8억 4,125만 | 4억 9,000만 |
| 120A | 84.53/120.06 | 10억 2,010만 | 5억 5,000만 |
| 121B | 84.89/121.17 | 10억 2,000만 | 4억 8,250만 |
전용 67.96~84.89㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(36평)의 평균 매매가는 약 10억 2,010만원(평당 약 2,834만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
천왕역모아엘가트레뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 28평 | 21층 | 8억 2,500만 |
| 2026-06-06 | 28평 | 3층 | 8억 4,000만 |
| 2026-05-02 | 28평 | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2026-04-09 | 28평 | 23층 | 8억 8,000만 |
| 2026-03-19 | 26평 | 5층 | 10억 2,000만 |
| 2025-12-30 | 28평 | 11층 | 8억 1,500만 |
| 2025-11-21 | 36평 | 17층 | 9억 7,830만 |
| 2025-10-12 | 26평 | 19층 | 10억 3,700만 |
| 2025-09-24 | 36평 | 21층 | 10억 4,500만 |
| 2025-07-31 | 37평 | 16층 | 9억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가