새롬스타빌 시세·실거래가

서울특별시 구로구 천왕동

새롬스타빌은 구로구 천왕동에 위치한 78세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 398%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

새롬스타빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울천이초등학교 (서울하늘숲초통학구역) - 서울하늘숲초등학교 (서울하늘숲초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새롬스타빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 78세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 398%
건폐율: 59%
용도지역: 준주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

새롬스타빌 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 10층 · 지하 3층
사용승인: 2017.12.05
연면적: 9,086㎡
건축면적: 851㎡
대지면적: 1,428㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

새롬스타빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
47	19.56/47.81	8,750만	1억 887만
86	35.63/86.12	1억 9,500만	2억 491만

전용 19.56~35.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 35.63㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 750만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 491만원입니다. 전세가율은 약 105%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

새롬스타빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-09	19.561㎡	10층	1억
2026-04-01	19.561㎡	8층	7,500만
2026-03-10	19.561㎡	5층	7,675만
2025-07-31	19.561㎡	5층	1억
2025-07-29	19.561㎡	7층	1억
2025-07-26	19.561㎡	6층	1억 100만
2025-07-26	19.561㎡	8층	1억
2025-03-22	19.561㎡	7층	1억 500만
2024-11-23	35.635㎡	5층	1억 9,500만
2024-11-06	19.561㎡	10층	1억 1,500만