석천 시세·실거래가

부산시 동래구 안락동 733-1

석천은 동래구 안락동에 위치한 148세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 313%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

석천 AI 분석

배정 초등학교 - 안진초등학교 (안진초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

석천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 148세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 313%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 313%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

석천 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 16,798㎡
건축면적: 1,374㎡

15층

출처: 국토교통부 건축물대장

석천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	73.65/90.85	1억 9,000만	1억 9,000만
92	75.21/92.43	-	-
100	82.23/100.09	2억 1,400만	1억 6,000만
101	83.67/101.64	2억 2,500만	-
118	99.21/118.37	2억 5,000만	-
122	103.17/122.63	2억 3,066만	-

전용 73.65~103.17㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 83.67㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 2,500만원(평당 약 726만원)입니다.

석천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	37평	6층	2억 2,000만
2026-04-24	37평	10층	2억 3,200만
2026-02-23	37평	11층	2억 4,000만
2026-01-31	27평	9층	2억 500만
2025-12-22	27평	1층	1억 7,500만
2025-12-02	31평	8층	2억 2,500만
2025-09-21	37평	11층	2억 4,000만
2024-12-17	36평	2층	2억 5,000만
2024-09-04	27평	9층	2억 1,400만
2024-08-07	37평	14층	2억 4,500만