우석쉐르빌(주상복합) 시세·실거래가
부산시 금정구 구서동 177-4
우석쉐르빌(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 52세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 821%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우석쉐르빌(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 821%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
우석쉐르빌(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2020.04.01
- 연면적
- 3,597㎡
- 건축면적
- 284㎡
- 대지면적
- 412㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우석쉐르빌(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50 | 38.86/50.9 | - | - |
| 51 | 39.58/51.62 | 1억 3,500만 | - |
| 71 | 55.76/71.62 | - | - |
전용 38.86~55.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 39.58㎡(16평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 844만원)입니다.
우석쉐르빌(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 16평 | 7층 | 1억 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,921만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,692만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,509만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,506만 |