여전씨티빌 시세·실거래가

부산광역시 금정구 구서동

여전씨티빌은 금정구 구서동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2000년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 996%·건폐율 82% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

여전씨티빌 AI 분석

배정 초등학교 - 구서초등학교 (구서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

여전씨티빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2000년
용적률: 996%
건폐율: 82%

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

여전씨티빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
42	29.89/42.11	-	-
56	40.24/56.7	-	-
66	48.78/66.58	-	-
76	54.39/76.63	6,450만	8,000만
83B	61/83.25	-	-
84A	62.2/84.88	8,200만	8,000만

전용 29.89~62.2㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 62.2㎡(26평)의 평균 매매가는 약 8,200만원(평당 약 315만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

여전씨티빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-09	62.2㎡	11층	8,200만
2024-01-16	54.39㎡	3층	6,450만
2023-07-11	54.39㎡	5층	9,000만
2023-04-08	29.89㎡	6층	5,200만