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대동황토방 시세·실거래가
울산광역시 북구 천곡동 940-10
대동황토방은 북구 천곡동에 위치한 484세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 193%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대동황토방 AI 분석
배정 초등학교 - 천곡초등학교 (천곡초통학구역) 배정 중학교 - 상안중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 달천중학교 (특목고 진학률 3.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대동황토방 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 484세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 193%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
대동황토방 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 연면적
- 44,928㎡
- 건축면적
- 3,693㎡
- 대지면적
- 21,879㎡
204동 13층203동 15층201동 19층205동(상가) 3층202동 17층
출처: 국토교통부 건축물대장
대동황토방 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79A | 59.25/79.71 | 6,880만 | 7,000만 |
| 93 | 73.98/93.2 | 1억 5,900만 | 1억 100만 |
| 105 | 84.98/105.83 | 1억 3,700만 | 1억 1,333만 |
전용 59.25~84.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 3,700만원(평당 약 428만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대동황토방 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 32평 | 9층 | 1억 4,800만 |
| 2026-08-05 | 32평 | 7층 | 1억 4,000만 |
| 2026-07-13 | 24평 | 13층 | 6,600만 |
| 2026-07-08 | 32평 | 1층 | 1억 2,500만 |
| 2026-06-03 | 28평 | 13층 | 1억 2,935만 |
| 2026-05-11 | 32평 | 14층 | 1억 4,500만 |
| 2026-05-06 | 24평 | 14층 | 7,100만 |
| 2026-04-27 | 28평 | 12층 | 1억 5,900만 |
| 2026-04-26 | 24평 | 4층 | 7,200만 |
| 2026-04-25 | 24평 | 4층 | 6,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 새천곡한신휴플러스1단지 | 939만 |
| 2 | 새천곡한신휴플러스2단지 | 894만 |
| 3 | 천곡벽산블루밍 | 820만 |
| 4 | 삼성코아루 | 781만 |
| 5 | 코아루2차 | 724만 |
대동황토방 배정 학군
초등학교 · 천곡초통학구역
- 천곡초등학교
중학교 · 달천천곡학교군
- 상안중학교 특목·자사고 5.26%
- 천곡중학교 특목·자사고 3.6%
- 달천중학교 특목·자사고 3.32%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.