삼익 시세·실거래가

인천시 남동구 만수동 1038

삼익은 남동구 만수동에 위치한 256세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 291% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼익 AI 분석

배정 초등학교 - 인천담방초등학교 (인천담방초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 256세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 291%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 291%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 1층
연면적: 43,403㎡
건축면적: 3,171㎡
대지면적: 15,489㎡

103동 16층101동 16층102동 16층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
156	132.81/156.94	3억 5,950만	3억 1,333만
189	164.07/189.8	4억 3,000만	3억 4,000만

전용 132.81~164.07㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 132.81㎡(47평)의 평균 매매가는 약 3억 5,950만원(평당 약 765만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-11	47평	11층	3억 6,500만
2026-06-23	47평	11층	3억 6,500만
2026-06-07	47평	4층	3억 5,850만
2026-03-31	47평	12층	3억 5,500만
2026-03-29	47평	4층	3억 5,850만
2026-03-03	47평	12층	3억 5,500만
2025-12-18	57평	12층	4억 3,000만
2025-11-26	47평	15층	3억 5,750만
2025-11-23	47평	15층	3억 5,750만
2025-11-02	47평	9층	3억 5,000만