대우마리나1차 시세·실거래가
부산광역시 해운대구 우동 1388-4
대우마리나1차는 해운대구 우동에 위치한 714세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 14개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대우마리나1차 AI 분석
배정 초등학교 - 해강초등학교 (해강초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 반여고등학교 - 덕문여자고등학교 - 부산남일고등학교 - 부산기계공업고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대우마리나1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 714세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대우마리나1차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.09.25
- 연면적
- 10,184㎡
- 건축면적
- 590㎡
- 대지면적
- 80,752㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대우마리나1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 70.45/87.32 | - | 1억 8,000만 |
| 104 | 84.22/104.39 | 9억 6,833만 | 3억 5,261만 |
| 134 | 115.45/134.27 | - | - |
| 156 | 134.65/156.6 | 14억 7,333만 | 5억 |
| 163 | 142.86/163.94 | - | - |
| 187 | 163.34/187.45 | 16억 4,000만 | 5억 5,000만 |
| 198 | 173.08/198.57 | - | - |
| 220 | 191.8/220.05 | 18억 250만 | 5억 2,000만 |
전용 70.45~191.8㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 9억 6,833만원(평당 약 3,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,261만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대우마리나1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 32평 | 9층 | 11억 2,000만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 10층 | 13억 5,000만 |
| 2026-06-01 | 32평 | 11층 | 10억 8,500만 |
| 2026-05-18 | 57평 | 10층 | 17억 |
| 2026-04-29 | 32평 | 3층 | 7억 |
| 2026-04-23 | 57평 | 8층 | 15억 8,000만 |
| 2026-02-23 | 32평 | 9층 | 11억 8,300만 |
| 2026-02-10 | 32평 | 15층 | 11억 6,800만 |
| 2026-01-28 | 57평 | 1층 | 15억 2,500만 |
| 2026-01-21 | 32평 | 15층 | 11억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 일진비치텔 | 9,514만 |
| 2 | 공작맨션 | 4,624만 |
| 3 | 태석 | 4,460만 |
| 4 | 해운대경동제이드(주상복합) | 4,395만 |
| 5 | 마린시티자이(주상복합) | 4,298만 |
대우마리나1차 배정 학군
초등학교 · 해강초통학구역
- 해강초등학교
중학교 · 13학교군
- 해운대중학교 특목·자사고 18.81%
- 해운대여자중학교 특목·자사고 13.55%
- 해강중학교 특목·자사고 12.39%
- 신도중학교 특목·자사고 11.27%
- 신곡중학교 특목·자사고 8.46%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 반여고등학교
- 덕문여자고등학교
- 부산남일고등학교
- 부산기계공업고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.