예누림 시세·실거래가
경기도 안산시 상록구 사동 1344
예누림은 안산시 상록구 사동에 위치한 576세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 149%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
예누림 AI 분석
배정 초등학교 - 시곡초등학교 (시곡초통학구역) 배정 중학교 - 시곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 이호중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 안산성호중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 성안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 석호중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
예누림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 576세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 149%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 149%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
예누림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 22층 · 지하 1층
- 연면적
- 97,943㎡
- 대지면적
- 49,827㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
예누림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 74 | 59.8/74.05 | 2억 9,250만 | 1억 8,950만 |
| 101 | 84.79/101.63 | 4억 500만 | 2억 5,500만 |
| 106 | 84.87/106.74 | 4억 375만 | 2억 7,600만 |
| 154 | 129.13/154.9 | 4억 8,566만 | 3억 3,000만 |
| 217 | 181.29/217.49 | 5억 4,250만 | 3억 7,000만 |
전용 59.8~181.29㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(31평)의 평균 매매가는 약 4억 500만원(평당 약 1,306만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
예누림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 32평 | 4층 | 3억 9,000만 |
| 2026-08-14 | 47평 | 5층 | 4억 5,700만 |
| 2026-06-01 | 47평 | 6층 | 5억 |
| 2026-05-28 | 47평 | 10층 | 5억 |
| 2026-04-29 | 31평 | 3층 | 4억 500만 |
| 2026-03-25 | 32평 | 3층 | 4억 1,750만 |
| 2026-03-11 | 66평 | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2026-01-23 | 66평 | 21층 | 5억 9,500만 |
| 2025-12-13 | 47평 | 1층 | 4억 6,000만 |
| 2025-12-04 | 32평 | 2층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 그랑시티자이2차(주거복합) | 1,968만 |
| 2 | 그랑시티자이(주거복합) | 1,869만 |
| 3 | 안산고잔푸르지오6차 | 1,605만 |
| 4 | 안산고잔푸르지오7차 | 1,562만 |
| 5 | 안산고잔푸르지오9차 | 1,451만 |
예누림 배정 학군
초등학교 · 시곡초통학구역
- 시곡초등학교
중학교 · 남부중학군
- 시곡중학교 특목·자사고 8.48%
- 이호중학교 특목·자사고 3.27%
- 안산성호중학교 특목·자사고 2.99%
- 성안중학교 특목·자사고 2.65%
- 석호중학교 특목·자사고 2.47%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.