덕천한성맨션 시세·실거래가

부산시 북구 덕천동 250-9

덕천한성맨션은 북구 덕천동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

덕천한성맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 덕천초등학교 (덕천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕천한성맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 182세대
동수: 3개동
준공: 1985년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

덕천한성맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
연면적: 10,840㎡
건축면적: 2,526㎡

1동 5층5동 1층4동 1층2동 5층3동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕천한성맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	44.73/52.43	1억 500만	9,000만
59	52.2/59.98	1억 2,300만	-
68	60.57/68.44	1억 7,800만	9,000만

전용 44.73~60.57㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60.57㎡(21평)의 평균 매매가는 약 1억 7,800만원(평당 약 848만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

덕천한성맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	18평	1층	1억 2,300만
2026-04-27	16평	2층	1억 500만
2026-01-08	16평	3층	1억 1,000만
2025-12-20	18평	1층	1억 5,000만
2025-12-03	16평	1층	1억 1,000만
2024-07-01	21평	2층	2억
2024-02-04	21평	1층	1억 7,800만
2024-01-18	16평	4층	7,800만