자이빌(도시형) 시세·실거래가
부산광역시 북구 덕천동
자이빌(도시형)는 북구 덕천동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 181%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
자이빌(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 덕천초등학교 (덕천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
자이빌(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
자이빌(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2012.01.05
- 연면적
- 660㎡
- 건축면적
- 188㎡
- 대지면적
- 364㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
자이빌(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 6평 | 16.21/20.47 | 7,500만 | 4,250만 |
| 7평 | 18.7/23.6 | 6,900만 | 4,166만 |
| 8평 | 20.81/26.26 | 6,500만 | 4,533만 |
| 32 | 25.86/32.64 | - | 6,600만 |
전용 16.21~25.86㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 20.81㎡(8평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 813만원)입니다. 평균 전세가는 약 4,533만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
자이빌(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 16.66㎡ | 2층 | 6,800만 |
| 2026-04-21 | 16.66㎡ | 2층 | 6,800만 |
| 2025-06-24 | 16.66㎡ | 4층 | 7,500만 |
| 2025-05-31 | 19.84㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2025-03-04 | 20.82㎡ | 4층 | 7,500만 |
| 2024-11-21 | 19.1㎡ | 4층 | 5,000만 |
| 2024-07-20 | 19.1㎡ | 3층 | 6,900만 |
| 2023-09-21 | 16.66㎡ | 2층 | 6,500만 |
| 2023-05-15 | 19.1㎡ | 4층 | 8,000만 |
| 2023-02-22 | 21.76㎡ | 5층 | 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가
덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 포레나부산덕천2차 | 2,084만 |
| 2 | 포레나부산덕천 | 2,044만 |
| 3 | 덕천삼정그린코아 | 1,185만 |
| 4 | 부영,벽산파라빌 | 1,101만 |
| 5 | 덕천역이즈카운티(도시형) | 1,089만 |
자이빌(도시형) 배정 학군
초등학교 · 덕천초통학구역, 8학교군
- 덕천초등학교
- (가칭)에코1초등학교
중학교 · 8학교군
- 화명중학교 특목·자사고 7.92%
- 만덕중학교 특목·자사고 7.14%
- 금명중학교 특목·자사고 6.83%
- 덕천중학교 특목·자사고 6.5%
- 명진중학교 특목·자사고 6.21%
고등학교 · 북부
- 경일고등학교
- 경혜여자고등학교
- 구덕고등학교
- 금곡고등학교
- 금명여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.