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라움빌(도시형) 시세·실거래가

부산광역시 북구 덕천동

북구 시세·학군 →덕천동 시세·학군 →

라움빌(도시형)는 북구 덕천동에 위치한 11세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 193%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

라움빌(도시형) 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

라움빌(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 덕천초등학교 (덕천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 11세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 193%
건폐율: 58%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

라움빌(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 2017.11.15
연면적: 671㎡
건축면적: 203㎡
대지면적: 347㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

라움빌(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
7평	16.36/24.11	-	5,100만
8평	18.23/26.91	-	-
29	20.41/29.95	7,000만	6,500만
32	22.51/32.93	-	6,800만
35	24.51/35.79	-	-
38	26.61/38.77	-	-

전용 16.36~26.61㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 20.41㎡(9평)의 평균 매매가는 약 7,000만원(평당 약 778만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,500만원입니다. 전세가율은 약 93%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

라움빌(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-08-27	20.41㎡	3층	7,000만
2023-08-25	17.47㎡	3층	1억 3,000만
2023-08-25	19㎡	3층	1억 3,000만
2023-08-25	22.51㎡	4층	1억 4,000만
2023-08-25	16.77㎡	4층	1억 3,000만
2023-06-15	16.77㎡	4층	1억 2,000만
2023-06-04	93.31㎡	5층	3억
2023-03-21	19㎡	3층	1억 3,500만

출처: 국토교통부 실거래가

덕천동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	포레나부산덕천2차	2,084만
2	포레나부산덕천	2,044만
3	덕천삼정그린코아	1,185만
4	부영,벽산파라빌	1,101만
5	덕천역이즈카운티(도시형)	1,089만

라움빌(도시형) 배정 학군

초등학교 · 덕천초통학구역, 8학교군

덕천초등학교
(가칭)에코1초등학교

중학교 · 8학교군

화명중학교 특목·자사고 7.92%
만덕중학교 특목·자사고 7.14%
금명중학교 특목·자사고 6.83%
덕천중학교 특목·자사고 6.5%
명진중학교 특목·자사고 6.21%

고등학교 · 북부

경일고등학교
경혜여자고등학교
구덕고등학교
금곡고등학교
금명여자고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.