도램16~19단지미래도포레스트 시세·실거래가

세종시 세종시 도담동 638

도램16~19단지미래도포레스트는 세종시 도담동에 위치한 723세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 131%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

도램16~19단지미래도포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 양지중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 어진중학교 (특목고 진학률 6.9%) - 종촌중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 도담중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 고운중학교 (특목고 진학률 3.1%) 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

도램16~19단지미래도포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 723세대
동수: 15개동
준공: 2015년
용적률: 131%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

도램16~19단지미래도포레스트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 2015.05.08
연면적: 38,088㎡
건축면적: 3,498㎡
대지면적: 20,999㎡

1901동 15층1902동 15층1903동 18층1904동 18층상가동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

도램16~19단지미래도포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.3~112.4㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.95/111.69	4억 9,933만	2억 3,397만
공급 125.3~126.6㎡ / 전용 100.0㎡	99.98/125.8	6억	3억 500만

전용 84.95~99.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 9,933만원(평당 약 1,469만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,397만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

도램16~19단지미래도포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-11	38평	9층	6억
2025-11-20	34평	4층	4억 9,000만
2025-10-14	34평	3층	5억 2,000만
2025-10-09	34평	3층	4억 8,800만
2025-08-01	34평	9층	5억 1,000만
2025-06-17	34평	4층	5억 5,000만
2025-05-03	34평	4층	5억 5,000만
2025-04-13	34평	4층	5억 800만
2024-11-01	34평	15층	4억 9,500만
2024-09-28	38평	8층	5억 8,000만