소래마을풍림 시세·실거래가
인천광역시 남동구 논현동 577
소래마을풍림은 남동구 논현동에 위치한 1,517세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 302%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
소래마을풍림 AI 분석
배정 초등학교 - 인천소래초등학교 (인천소래초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소래마을풍림 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,517세대
- 동수
- 20개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 302%
- 건폐율
- 23%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
소래마을풍림 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2000.03.25
- 연면적
- 152,364㎡
- 건축면적
- 11,101㎡
- 대지면적
- 47,772㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
소래마을풍림 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.7/81.16 | 2억 4,822만 | 2억 370만 |
| 108 | 85/108.94 | 2억 9,722만 | 2억 3,071만 |
| 128 | 101.02/128.99 | 3억 9,000만 | 2억 3,000만 |
| 153 | 124.72/153.63 | 3억 7,000만 | 3억 5,000만 |
전용 59.7~124.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,722만원(평당 약 901만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,071만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
소래마을풍림 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 33평 | 10층 | 2억 9,000만 |
| 2026-10-24 | 33평 | 5층 | 3억 |
| 2026-10-23 | 25평 | 11층 | 2억 5,600만 |
| 2026-10-12 | 25평 | 12층 | 2억 5,500만 |
| 2026-10-12 | 33평 | 5층 | 3억 1,700만 |
| 2026-09-22 | 33평 | 13층 | 3억 |
| 2026-09-18 | 33평 | 13층 | 2억 9,900만 |
| 2026-09-18 | 25평 | 16층 | 2억 5,000만 |
| 2026-09-15 | 25평 | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026-09-13 | 25평 | 16층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
논현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 논현센트럴뷰 | 1,634만 |
| 2 | 논현푸르지오더퍼스트 | 1,612만 |
| 3 | 인천논현힐스테이트 | 1,559만 |
| 4 | 에코메트로5단지한화꿈에그린 | 1,501만 |
| 5 | 에코메트로6단지한화꿈에그린 | 1,470만 |
소래마을풍림 배정 학군
초등학교 · 인천소래초통학구역
- 인천소래초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.