논현유호엔시티2단지 시세·실거래가
인천광역시 남동구 논현동
논현유호엔시티2단지는 남동구 논현동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 567%·건폐율 57% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
논현유호엔시티2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 인천소래초등학교 (인천소래초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
논현유호엔시티2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 84세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 567%
- 건폐율
- 57%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
논현유호엔시티2단지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2013.05.10
- 연면적
- 23,856㎡
- 건축면적
- 1,608㎡
- 대지면적
- 2,794㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
논현유호엔시티2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 32.49/86.08 | 8,066만 | 8,648만 |
| 103 | 39.03/103.39 | 1억 1,000만 | 9,900만 |
전용 32.49~39.03㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 39.03㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 1,000만원(평당 약 355만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,900만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
논현유호엔시티2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 32.495㎡ | 14층 | 7,500만 |
| 2025-12-22 | 32.495㎡ | 12층 | 7,500만 |
| 2025-12-22 | 32.495㎡ | 17층 | 7,500만 |
| 2024-08-27 | 32.495㎡ | 16층 | 8,700만 |
| 2024-06-18 | 32.495㎡ | 12층 | 7,700만 |
| 2024-06-17 | 32.495㎡ | 6층 | 7,800만 |
| 2024-05-28 | 39.03㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2023-03-05 | 32.495㎡ | 16층 | 8,900만 |
| 2023-01-25 | 32.495㎡ | 9층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
논현동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 논현센트럴뷰 | 1,613만 |
| 2 | 논현푸르지오더퍼스트 | 1,574만 |
| 3 | 인천논현힐스테이트 | 1,526만 |
| 4 | 에코메트로6단지한화꿈에그린 | 1,503만 |
| 5 | 에코메트로7단지한화꿈에그린 | 1,501만 |
논현유호엔시티2단지 배정 학군
초등학교 · 인천소래초통학구역
- 인천소래초등학교
중학교 · 8학교군
- 인천사리울중학교 특목·자사고 8.4%
- 인천성리중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천논현중학교 특목·자사고 5.45%
- 인천동방중학교 특목·자사고 5.14%
- 만월중학교 특목·자사고 4.7%
고등학교 · 동부
- 도림고등학교
- 동인천고등학교
- 문일여자고등학교
- 미추홀외국어고등학교
- 박문여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.