소래마을풍림 시세·실거래가

인천시 남동구 논현동 577

소래마을풍림은 남동구 논현동에 위치한 1,517세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 20개 동·용적률 302%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소래마을풍림 AI 분석

배정 초등학교 - 인천소래초등학교 (인천소래초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소래마을풍림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,517세대
동수: 20개동
준공: 2000년
용적률: 302%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

소래마을풍림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2000.03.25
연면적: 152,364㎡
건축면적: 11,101㎡
대지면적: 47,772㎡

107동 20층110동 20층109동 20층118동 20층102동 17층111동 20층116동 20층106동 20층119동 20층108동 20층105동 18층상가 3층+10

출처: 국토교통부 건축물대장

소래마을풍림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.7/81.16	2억 4,600만	2억 245만
108	85/108.94	2억 9,157만	2억 1,785만
128	101.02/128.99	3억 9,000만	2억 3,000만
153	124.72/153.63	3억 7,000만	3억 2,500만

전용 59.7~124.72㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 85㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,157만원(평당 약 884만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,785만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소래마을풍림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	33평	14층	3억 4,500만
2026-07-10	33평	17층	3억 1,000만
2026-07-10	25평	16층	2억 7,300만
2026-07-09	33평	11층	2억 9,800만
2026-06-27	25평	4층	2억 2,500만
2026-06-23	25평	16층	2억 8,500만
2026-06-21	33평	7층	2억 8,000만
2026-06-19	33평	3층	2억 7,600만
2026-06-17	25평	10층	2억 4,800만
2026-06-16	25평	10층	2억 3,000만