현대(74-30) 시세·실거래가
서울시 구로구 구로동 74-30
현대(74-30)는 구로구 구로동에 위치한 397세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 278% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
현대(74-30) 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
현대(74-30) AI 분석
교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (2호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 대림역(구로구청)(2호선) - 고속도로 IC: 차량 5399분 교육환경 - 초등학교: 서울동구로초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 영림중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 구로고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2530m) - 가장 가까운 편의점: 씨유구로 (51m) - 편의점 500m 내: 30개 - 공공기관: 구로구청 (420m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (614m) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (명지성모병원, 고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (2421m, 도보 31분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.4km, 여의도역(GTX) 3.9km
배정 초등학교 - 서울동구로초등학교 (서울동구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대(74-30) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 397세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 278%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 278%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
현대(74-30) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 40,704㎡
- 건축면적
- 3,070㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대(74-30) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 56.49/76.52 | 5억 4,328만 | 3억 583만 |
| 83 | 61.77/83.08 | 5억 8,000만 | 3억 5,000만 |
| 97 | 72.33/97.97 | 6억 6,180만 | 4억 1,166만 |
| 111 | 84.57/111.49 | 6억 8,200만 | 4억 3,333만 |
전용 56.49~84.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,200만원(평당 약 2,006만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
현대(74-30) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 30평 | 6층 | 6억 9,400만 |
| 2026-07-20 | 30평 | 8층 | 6억 7,500만 |
| 2026-07-04 | 30평 | 8층 | 7억 |
| 2026-07-03 | 23평 | 12층 | 6억 |
| 2026-05-23 | 30평 | 11층 | 7억 |
| 2026-05-22 | 34평 | 10층 | 6억 7,400만 |
| 2026-05-07 | 30평 | 7층 | 6억 1,500만 |
| 2026-04-23 | 23평 | 13층 | 5억 6,700만 |
| 2026-04-23 | 23평 | 15층 | 5억 3,300만 |
| 2026-04-18 | 30평 | 3층 | 6억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가