현대(74-30) 시세·실거래가

서울시 구로구 구로동 74-30

구로구 시세·학군 →구로동 시세·학군 →

현대(74-30)는 구로구 구로동에 위치한 397세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 278% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대(74-30) 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

현대(74-30) AI 분석

교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (2호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 대림역(구로구청)(2호선) - 고속도로 IC: 차량 5399분 교육환경 - 초등학교: 서울동구로초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 영림중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 구로고등학교 (370m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2530m) - 가장 가까운 편의점: 씨유구로 (51m) - 편의점 500m 내: 30개 - 공공기관: 구로구청 (420m) 의료시설 - 대학병원: 명지성모병원 (614m) - 의원/클리닉 500m 내: 39개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (명지성모병원, 고려대학교의과대학부속구로병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (2421m, 도보 31분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.4km, 여의도역(GTX) 3.9km

배정 초등학교 - 서울동구로초등학교 (서울동구로초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대(74-30) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
397세대
동수
3개동
준공
1988
용적률
278%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 278%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

현대(74-30) 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
40,704㎡
건축면적
3,070㎡
3동 15층 3층1동 15층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대(74-30) 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7656.49/76.525억 4,328만3억 583만
8361.77/83.085억 8,000만3억 5,000만
9772.33/97.976억 6,180만4억 1,166만
11184.57/111.496억 8,200만4억 3,333만

전용 56.49~84.57㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.57㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 8,200만원(평당 약 2,006만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

현대(74-30) 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2230평6층6억 9,400만
2026-07-2030평8층6억 7,500만
2026-07-0430평8층7억
2026-07-0323평12층6억
2026-05-2330평11층7억
2026-05-2234평10층6억 7,400만
2026-05-0730평7층6억 1,500만
2026-04-2323평13층5억 6,700만
2026-04-2323평15층5억 3,300만
2026-04-1830평3층6억 9,500만

출처: 국토교통부 실거래가

현대(74-30)와(과) 닮은 단지

구로동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1신도림현대4,066만
2구로우성3,943만
3한신휴플러스3,817만
4신도림태영타운3,776만
5신도림롯데3,421만

현대(74-30) 위치

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