선빌리지 시세·실거래가
부산시 동구 초량동 754-1362
선빌리지는 동구 초량동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 재건축입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 342%·건폐율 53% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
선빌리지 AI 분석
배정 초등학교 - 동일중앙초등학교 (동일중앙초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 342%
- 건폐율
- 53%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
선빌리지 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층
- 사용승인
- 2003.09.03
- 연면적
- 1,313㎡
- 건축면적
- 206㎡
- 대지면적
- 383㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
선빌리지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 72.66/82.6 | - | - |
| 84 | 74.7/84.91 | - | - |
| 공급 93.7~93.8㎡ / 전용 82.4~82.5㎡ | 82.44/93.72 | 1억 9,600만 | 1억 700만 |
| 공급 96.2~96.5㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.78/96.38 | - | - |
전용 72.66~84.78㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.44㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 9,600만원(평당 약 700만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 700만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.
선빌리지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 28평 | 7층 | 1억 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초량동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 초량베스티움센트럴베이 | 1,761만 |
| 2 | e편한세상부산항(주상복합) | 1,732만 |
| 3 | 범양레우스센트럴베이 | 1,648만 |
| 4 | 협성마리나G7 | 1,555만 |
| 5 | 협성마리나G7(생활숙박시설) | 1,555만 |