오포자이디오브3단지 시세·실거래가
경기도 광주시 고산동 704
오포자이디오브3단지는 광주시 고산동에 위치한 447세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 219%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
오포자이디오브3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 고산별빛초등학교 (고산별빛초통학구역) 배정 중학교 - 탄벌중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 경화여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 경안중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광주광남중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 광주중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 광남고등학교 - 곤지암고등학교 - 경화여자고등학교 - 경화여자English Business고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
오포자이디오브3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
오포자이디오브3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2024.02.28
- 연면적
- 77,586㎡
- 건축면적
- 3,970㎡
- 대지면적
- 21,831㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
오포자이디오브3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84A | 62.97/84.28 | - | 3억 500만 |
| 92A | 69.81/92.68 | - | - |
| 공급 99.4~99.6㎡ / 전용 74.9~75.0㎡ | 74.95/99.48 | 4억 2,877만 | 3억 4,375만 |
| 108C | 82.14/108.21 | - | 3억 4,000만 |
| 공급 111.5~112.6㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.95/111.91 | 6억 3,375만 | 3억 9,935만 |
| 공급 121.0~122.1㎡ / 전용 92.7㎡ | 92.72/121.55 | - | - |
| 공급 140.9~142.6㎡ / 전용 104.9~105.0㎡ | 104.94/141.95 | - | - |
전용 62.97~104.94㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,375만원(평당 약 1,864만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,935만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.
오포자이디오브3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 26평 | 19층 | 6억 5,800만 |
| 2026-06-29 | 26평 | 15층 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-11 | 26평 | 2층 | 6억 1,700만 |
| 2026-05-28 | 26평 | 8층 | 6억 2,000만 |
| 2026-01-12 | 26평 | 23층 | 6억 6,300만 |
| 2025-07-01 | 26평 | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2025-05-29 | 23평 | 22층 | 5억 341만 |
| 2024-11-12 | 26평 | 16층 | 6억 4,000만 |
| 2024-06-30 | 26평 | 4층 | 5억 3,650만 |
| 2024-04-27 | 26평 | 19층 | 4억 9,866만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵오포센트럴포레 | 2,103만 |
| 2 | 더샵오포센트리체 | 2,097만 |
| 3 | 오포자이디오브4단지 | 1,968만 |
| 4 | 오포자이오브제 | 1,893만 |
| 5 | 오포자이디오브3단지 (이 단지) | 1,890만 |
오포자이디오브3단지 배정 학군
초등학교 · 고산별빛초통학구역
- 고산별빛초등학교
중학교 · 광주중학군
- 탄벌중학교 특목·자사고 1.16%
- 경화여자중학교 특목·자사고 0.97%
- 경안중학교 특목·자사고 0.86%
- 광주광남중학교 특목·자사고 0.63%
- 광주중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 광남고등학교
- 곤지암고등학교
- 경화여자고등학교
- 경화여자English Business고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.