대원 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1307

대원은 해운대구 좌동에 위치한 452세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 258%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

대원 AI 분석

배정 초등학교 - 부흥초등학교 (부흥초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

대원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 452세대
동수: 7개동
준공: 1998년
용적률: 258%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

대원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 50,161㎡
건축면적: 3,852㎡
대지면적: 19,111㎡

상가동 2층107동 20층105동 25층103동 17층104동 18층106동 23층101동 15층102동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

대원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.79/79.65	3억 8,400만	2억 2,000만
109	84.97/109.63	5억 3,833만	4억
121	93.78/121.27	5억 5,500만	3억 666만
208	164.94/208.09	6억 8,500만	5억 6,500만

전용 59.79~164.94㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 3,833만원(평당 약 1,631만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

대원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	33평	8층	5억 2,000만
2026-06-29	63평	18층	6억 9,000만
2026-06-26	24평	11층	3억 9,900만
2026-06-03	24평	12층	4억 500만
2026-05-11	24평	10층	4억 1,000만
2026-05-09	33평	22층	5억 5,500만
2026-04-10	33평	17층	5억 4,000만
2026-04-02	24평	1층	3억 4,800만
2026-02-02	33평	13층	5억 2,000만
2026-01-31	24평	11층	4억 1,000만