유림예다움(주상복합) 시세·실거래가
부산광역시 사하구 다대동 854
유림예다움(주상복합)는 사하구 다대동에 위치한 34세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 545%·건폐율 75% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
유림예다움(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 다대초등학교 (다대초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
유림예다움(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 34세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 545%
- 건폐율
- 75%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
유림예다움(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.03.15
- 연면적
- 4,906㎡
- 건축면적
- 601㎡
- 대지면적
- 798㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
유림예다움(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 67.38/87.47 | - | - |
| 101 | 78.13/101.34 | - | - |
| 공급 108.9~109.9㎡ / 전용 83.7~85.0㎡ | 84.73/109.33 | 1억 8,925만 | 1억 4,200만 |
전용 67.38~84.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 8,925만원(평당 약 573만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,200만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
유림예다움(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 33평 | 10층 | 1억 9,000만 |
| 2026-04-07 | 33평 | 4층 | 1억 8,850만 |
| 2023-02-10 | 33평 | 9층 | 2억 250만 |
출처: 국토교통부 실거래가
다대동 평당가 상위 단지
유림예다움(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 다대초통학구역
- 다대초등학교
중학교 · 2학교군
- 하단중학교 특목·자사고 7.48%
- 삼성중학교 특목·자사고 7.23%
- 장림여자중학교 특목·자사고 6.99%
- 감천중학교 특목·자사고 6.32%
- 건국중학교 특목·자사고 5.69%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.