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대연롯데캐슬레전드 시세·실거래가
부산광역시 남구 대연동 1872
대연롯데캐슬레전드는 남구 대연동에 위치한 3,149세대 규모의 대단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 30개 동·용적률 271%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대연롯데캐슬레전드 AI 분석
배정 초등학교 - 연포초등학교 (연포초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대연롯데캐슬레전드 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,149세대
- 동수
- 30개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 271%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
대연롯데캐슬레전드 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2018.02.27
- 연면적
- 469,061㎡
- 건축면적
- 19,632㎡
- 대지면적
- 118,621㎡
113동 28층114동 35층115동 35층116동 35층117동 34층118동 30층119동 34층102동 15층120동 29층121동 29층122동 20층123동 23층+21
출처: 국토교통부 건축물대장
대연롯데캐슬레전드 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.7/58.3 | 2억 2,866만 | 1억 8,480만 |
| 74 | 49.31/74.42 | 3억 3,744만 | 2억 6,303만 |
| 공급 83.9~85.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.96/84.31 | 6억 4,388만 | 3억 4,327만 |
| 공급 110.1~113.6㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/111.28 | 7억 7,610만 | 4억 3,120만 |
| 공급 111.6~113.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.95/112.55 | 7억 7,468만 | 4억 3,483만 |
| 공급 130.6~131.6㎡ / 전용 101.0㎡ | 100.97/131.12 | 8억 6,414만 | 5억 1,100만 |
| 공급 153.2~154.7㎡ / 전용 122.0㎡ | 121.97/153.97 | 11억 500만 | 6억 3,000만 |
전용 39.7~121.97㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 7,468만원(평당 약 2,278만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 3,483만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
대연롯데캐슬레전드 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-13 | 18평 | 9층 | 2억 2,700만 |
| 2026-09-11 | 23평 | 26층 | 3억 4,000만 |
| 2026-09-05 | 34평 | 14층 | 8억 1,000만 |
| 2026-09-03 | 40평 | 27층 | 8억 9,000만 |
| 2026-09-02 | 25평 | 17층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-30 | 40평 | 16층 | 8억 3,100만 |
| 2026-08-29 | 25평 | 17층 | 6억 7,000만 |
| 2026-08-26 | 25평 | 13층 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-25 | 34평 | 14층 | 8억 |
| 2026-08-22 | 34평 | 22층 | 8억 2,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대연동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더비치푸르지오써밋 | 4,144만 |
| 2 | 대연힐스테이트푸르지오(주상복합) | 2,916만 |
| 3 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,874만 |
| 4 | 대연SK뷰힐스 | 2,757만 |
| 5 | 힐스테이트대연센트럴 | 2,628만 |
대연롯데캐슬레전드 배정 학군
초등학교 · 연포초통학구역
- 연포초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.