정원 시세·실거래가

부산광역시 남구 대연동

정원은 남구 대연동에 위치한 36세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 1999년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 599%·건폐율 60% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원 AI 분석

배정 초등학교 - 대연초등학교 (대연초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 36세대
동수: 1개동
준공: 1999년
용적률: 599%
건폐율: 60%

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

정원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	42.18/64.27	8,700만	6,000만
20평	43.55/66.33	9,300만	-
75	49.79/75.86	-	8,000만

전용 42.18~49.79㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 43.55㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,300만원(평당 약 465만원)입니다.

정원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-27	42.7㎡	7층	8,300만
2024-11-23	42.18㎡	8층	7,400만
2024-07-08	44.4㎡	5층	9,300만
2023-11-18	42.18㎡	10층	1억
2023-09-14	42.7㎡	6층	9,000만