수지삼성4차 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 663-1

수지삼성4차는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 1,137세대 규모의 중대형 단지 재건축입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 208%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수지삼성4차 AI 분석

배정 초등학교 - 풍덕초등학교 (풍덕초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수지삼성4차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 1,137세대
동수: 9개동
준공: 1994년
용적률: 208%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

수지삼성4차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1994.12.20
연면적: 97,379㎡
건축면적: 7,790㎡
대지면적: 43,249㎡

3층상가동 2층경비실1 1층경비실2 1층101동 15층109동 13층105동 15층108동 15층104동 15층103동 15층106동 15층102동 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

수지삼성4차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.76/82.77	8억 6,472만	3억 6,619만

전용 59.76~59.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8억 6,472만원(평당 약 3,459만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,619만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

수지삼성4차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	25평	4층	9억
2026-06-26	25평	7층	8억 9,500만
2026-06-25	25평	15층	8억 6,000만
2026-06-24	25평	1층	8억 3,000만
2026-06-23	25평	5층	9억 1,000만
2026-06-04	25평	8층	8억 5,000만
2026-05-21	25평	5층	8억 8,000만
2026-03-30	25평	2층	7억 8,750만
2026-03-21	25평	13층	8억 7,000만
2026-01-21	25평	13층	7억 4,000만