수지삼성4차 시세·실거래가
경기도 용인시 수지구 풍덕천동 663-1
수지삼성4차는 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 1,137세대 규모의 중대형 단지 재건축·주상복합입니다. 1994년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 208%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
수지삼성4차 AI 분석
배정 초등학교 - 풍덕초등학교 (풍덕초통학구역) 배정 중학교 - 성복중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 용인한빛중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 성서중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 문정중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 홍천중학교 (특목고 진학률 7.1%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수지삼성4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 1,137세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 208%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
수지삼성4차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1994.12.20
- 연면적
- 97,379㎡
- 건축면적
- 7,790㎡
- 대지면적
- 43,249㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수지삼성4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.76/82.77 | 8억 8,532만 | 3억 3,838만 |
전용 59.76~59.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 8억 8,532만원(평당 약 3,541만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,838만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
수지삼성4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 25평 | 1층 | 8억 9,000만 |
| 2026-08-07 | 25평 | 8층 | 9억 2,500만 |
| 2026-08-06 | 25평 | 14층 | 9억 1,200만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 13층 | 9억 2,500만 |
| 2026-07-25 | 25평 | 7층 | 9억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 25평 | 2층 | 9억 |
| 2026-07-07 | 25평 | 4층 | 9억 |
| 2026-06-26 | 25평 | 7층 | 8억 9,500만 |
| 2026-06-25 | 25평 | 15층 | 8억 6,000만 |
| 2026-06-24 | 25평 | 1층 | 8억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍덕천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한성 | 5,131만 |
| 2 | 신정1단지주공 | 4,966만 |
| 3 | e편한세상수지(주상복합) | 4,908만 |
| 4 | 수지파크푸르지오 | 4,801만 |
| 5 | 용인수지신정9단지주공 | 4,764만 |
수지삼성4차 배정 학군
초등학교 · 풍덕초통학구역
- 풍덕초등학교
중학교 · 수지1중학군
- 성복중학교 특목·자사고 10.68%
- 용인한빛중학교 특목·자사고 9.62%
- 성서중학교 특목·자사고 9.35%
- 문정중학교 특목·자사고 7.5%
- 홍천중학교 특목·자사고 7.14%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.