스카이엘(주상복합) 시세·실거래가

부산시 금정구 구서동 415-16

스카이엘(주상복합)는 금정구 구서동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 938%·건폐율 72% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

스카이엘(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

스카이엘(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 75세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 938%
건폐율: 72%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

스카이엘(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2019.12.23
연면적: 7,451㎡
건축면적: 540㎡
대지면적: 740㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

스카이엘(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
61	44.57/61.71	2억 800만	1억 7,000만
66	49.37/66.97	2억 1,500만	1억 7,600만
73	54.12/73.12	2억 4,500만	-
77	56.98/77.37	2억 3,000만	-

전용 44.57~56.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 56.98㎡(23평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 1,000만원)입니다.

스카이엘(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	22평	15층	2억 4,500만
2026-01-09	19평	14층	2억 800만
2025-12-05	22평	20층	2억 2,000만
2025-11-19	23평	11층	2억 3,000만
2025-11-12	19평	15층	2억 1,000만
2025-11-10	23평	8층	2억 3,000만
2025-10-09	20평	2층	2억 1,500만
2025-01-19	20평	8층	2억 2,000만
2024-10-21	19평	14층	2억 1,500만
2024-09-04	20평	18층	2억 3,000만