스카이엘 시세·실거래가
부산광역시 금정구 구서동
스카이엘은 금정구 구서동에 위치한 37세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 938%·건폐율 72% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
스카이엘 AI 분석
배정 초등학교 - 장서초등학교 (장서초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 37세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 938%
- 건폐율
- 72%
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
스카이엘 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.12.23
- 연면적
- 7,451㎡
- 건축면적
- 540㎡
- 대지면적
- 740㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
스카이엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43 | 29.01/43.4 | 1억 | - |
| 50 | 27.02/50.86 | - | - |
전용 27.02~29.01㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 29.01㎡(13평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 769만원)입니다.
스카이엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 29.0174㎡ | 20층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
구서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 구서SK뷰1단지 | 1,921만 |
| 2 | 구서쌍용예가2단지 | 1,692만 |
| 3 | 구서쌍용예가1단지 | 1,560만 |
| 4 | 구서롯데캐슬골드1단지 | 1,509만 |
| 5 | 구서역두산위브포세이돈(주상복합) | 1,506만 |