두산2차 시세·실거래가

부산시 해운대구 좌동 1319

두산2차는 해운대구 좌동에 위치한 632세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 253%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두산2차 AI 분석

배정 초등학교 - 신곡초등학교 (신곡초통학구역) 배정 중학교 - 해운대중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 해운대여자중학교 (특목고 진학률 13.6%) - 해강중학교 (특목고 진학률 12.4%) - 신도중학교 (특목고 진학률 11.3%) - 신곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두산2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 632세대
동수: 9개동
준공: 1996년
용적률: 253%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

두산2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1996.10.29
연면적: 10,869㎡
건축면적: 4,894㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

두산2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
74	59.94/74.14	4억 4,628만	2억 4,718만
105	84.9/105.02	6억 4,500만	2억 8,250만
166	134.97/166.95	7억 1,000만	4억 6,000만

전용 59.94~134.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 4,500만원(평당 약 2,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,250만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두산2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	22평	3층	4억 2,500만
2026-07-10	32평	11층	6억 2,000만
2026-07-10	51평	9층	7억
2026-07-09	22평	3층	4억 5,200만
2026-06-13	51평	14층	7억 2,000만
2026-05-19	22평	17층	4억 8,700만
2026-05-07	22평	10층	4억 1,000만
2026-04-24	22평	11층	4억 4,500만
2026-04-03	32평	13층	6억 7,000만
2026-03-24	22평	18층	4억 4,000만