반여현대3차 시세·실거래가

부산시 해운대구 반여동 1291-1460

반여현대3차는 해운대구 반여동에 위치한 288세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 295%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

반여현대3차 AI 분석

배정 초등학교 - 반산초등학교 (반산초통학구역) - 반여초등학교 (반여초통학구역) 배정 중학교 - 센텀중학교 (특목고 진학률 21.0%) - 장산중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 인지중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 재송여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 반안중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

반여현대3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 288세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 295%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

반여현대3차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 3층
사용승인: 1995.04.07
연면적: 1,434㎡
건축면적: 2,293㎡
대지면적: 9,424㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

반여현대3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.97/85.5	8,625만	7,900만
공급 106.9㎡ / 전용 84.9㎡	84.91/106.91	1억 1,800만	1억 1,800만
137	113.43/137.82	1억 8,500만	9,000만

전용 59.97~113.43㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,800만원(평당 약 369만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,800만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

반여현대3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-11	32평	7층	1억 1,800만
2026-04-20	26평	3층	9,200만
2026-04-14	42평	2층	1억 8,500만
2025-09-06	26평	19층	7,500만
2025-09-05	26평	7층	9,500만
2025-08-09	26평	6층	9,750만
2025-07-01	26평	17층	9,250만
2025-06-20	32평	21층	1억 8,500만
2025-05-27	32평	21층	1억 5,700만
2025-05-21	32평	15층	1억 8,000만