명륜2차아이파크2단지 시세·실거래가

부산시 동래구 명륜동 788

명륜2차아이파크2단지는 동래구 명륜동에 위치한 449세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 258%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명륜2차아이파크2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 교동초등학교 (교동초통학구역) 배정 중학교 - 여명중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 동해중학교 (특목고 진학률 9.0%) - 사직여자중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 사직중학교 (특목고 진학률 7.4%) - 동래중학교 (특목고 진학률 6.7%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명륜2차아이파크2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 449세대
동수: 5개동
준공: 2015년
용적률: 258%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명륜2차아이파크2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층
사용승인: 2015.11.30
연면적: 60,694㎡
건축면적: 2,491㎡
대지면적: 16,720㎡

상가동(210동) 1층202동 25층201동 25층203동 23층204동 17층205동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

명륜2차아이파크2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
113C	84.91/113.95	5억 6,000만	4억 4,800만
공급 114.1~115.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡	84.89/114.67	5억 9,700만	4억 1,000만
공급 139.6~140.1㎡ / 전용 108.3~108.7㎡	108.5/139.87	6억 9,500만	5억 7,000만

전용 84.89~108.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 9,700만원(평당 약 1,706만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

명륜2차아이파크2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	6층	5억 8,000만
2026-05-16	35평	3층	5억 7,500만
2026-02-23	42평	2층	6억 9,500만
2026-02-12	35평	2층	5억 2,700만
2026-02-11	35평	10층	6억 1,900만
2026-02-07	34평	2층	5억 4,000만
2026-02-02	34평	14층	5억 9,800만
2026-01-26	34평	21층	6억 2,000만
2025-12-24	35평	25층	5억 7,800만
2025-12-22	35평	3층	5억 500만