하단한신 시세·실거래가

부산시 사하구 하단동 717-2

하단한신은 사하구 하단동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 214%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하단한신 AI 분석

배정 초등학교 - 낙동초등학교 (낙동초통학구역) 배정 중학교 - 하단중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 장림여자중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 감천중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 건국중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하단한신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 80세대
동수: 1개동
준공: 1998년
용적률: 214%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

하단한신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 2층
사용승인: 1998.03.20
연면적: 4,833㎡
건축면적: 527㎡
대지면적: 1,794㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

하단한신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
30	23.4/30.67	-	-
31	24.32/31.87	4,600만	3,700만
공급 34.9~35.4㎡ / 전용 26.7~27.0㎡	26.83/35.16	-	3,700만
40	30.62/40.13	3,700만	4,000만
45	34.93/45.78	-	-
56	43.09/56.48	-	-
58	44.29/58.05	6,450만	-
62	47.35/62.06	-	-
67	51.37/67.32	-	4,000만

전용 23.4~51.37㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 44.29㎡(18평)의 평균 매매가는 약 6,450만원(평당 약 358만원)입니다.

하단한신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	11평	3층	4,500만
2025-11-29	18평	7층	6,450만
2025-10-23	10평	3층	6,000만
2025-10-19	12평	3층	3,500만
2025-10-08	12평	6층	3,700만
2024-12-17	12평	5층	4,500만
2024-06-11	10평	4층	4,500만
2024-02-20	12평	6층	3,500만
2024-01-15	11평	2층	5,000만
2024-01-10	10평	5층	5,300만