벽산 시세·실거래가

서울시 노원구 상계동 173-1

노원구 시세·학군 →상계동 시세·학군 →

벽산은 노원구 상계동에 위치한 1,590세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 274%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

벽산 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

벽산 AI 분석

교통 - 지하철: 상계역역 (4호선) 180m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 상계역(4호선) - 고속도로 IC: 차량 154분 교육환경 - 초등학교: 서울중계초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 상계제일중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 미래산업과학고등학교 (660m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (1078m) - 가장 가까운 카페: 정다방 (44m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 상계5동주민센터 (374m) 의료시설 - 대학병원: 인제대학교 상계백병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 52개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 불암산도시자연공원 (2094m, 도보 27분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.1억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.2km, 광운대역(GTX) 4.1km, 별내역(GTX) 5.3km

배정 초등학교 - 서울계상초등학교 (서울계상초통학구역) - 서울상계초등학교 (서울상계초통학구역) - 서울중계초등학교 (서울중계초통학구역) 배정 중학교 - 상명중학교 (특목고 진학률 25.9%) - 을지중학교 (특목고 진학률 19.8%) - 불암중학교 (특목고 진학률 19.0%) - 중계중학교 (특목고 진학률 16.0%) - 중평중학교 (특목고 진학률 14.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,590세대
동수: 9개동
준공: 1989년
용적률: 274%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 274%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1989.05.13
연면적: 144,570㎡

107동 15층106동 15층103동 15층108동 15층101동 15층109동 15층102동 15층104동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
52	38.71/52.75	3억 250만	1억 9,750만
59	43.35/59.11	3억 5,269만	2억 140만
63	46.8/63.74	3억 7,676만	2억 890만
85	59.9/85.16	5억 242만	2억 7,450만
99	75.03/99.17	5억 8,516만	3억 4,500만
111	84.89/111.54	6억 4,200만	3억 7,750만

전용 38.71~84.89㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 4,200만원(평당 약 1,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 59%로 일반적인 수준입니다.

벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	19평	5층	4억 900만
2026-07-07	18평	15층	3억
2026-07-06	18평	15층	3억 4,000만
2026-06-27	18평	8층	3억 6,700만
2026-06-24	18평	11층	3억 7,500만
2026-06-24	30평	14층	6억 2,500만
2026-06-20	19평	9층	3억 7,500만
2026-06-19	19평	8층	3억 7,000만
2026-06-18	19평	12층	3억 6,000만
2026-06-12	18평	6층	3억 7,700만