수완산이고운더테라스(도시형) 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광산구 수완동
수완산이고운더테라스(도시형)는 광산구 수완동에 위치한 76세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 56%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
수완산이고운더테라스(도시형) AI 분석
배정 초등학교 - 수완초등학교 (수완초통학구역) 배정 중학교 - 수완하나중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 고실중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 운남중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장덕중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
수완산이고운더테라스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 76세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 56%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
수완산이고운더테라스(도시형) 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 사용승인
- 2018.04.18
- 연면적
- 9,093㎡
- 건축면적
- 3,185㎡
- 대지면적
- 15,975㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
수완산이고운더테라스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 118 | 84.98/118.14 | 3억 9,433만 | 2억 6,264만 |
전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 9,433만원(평당 약 1,095만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,264만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
수완산이고운더테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 84.9819㎡ | 1층 | 3억 7,500만 |
| 2026-05-15 | 84.9819㎡ | 1층 | 4억 8,000만 |
| 2024-04-26 | 84.9819㎡ | 3층 | 4억 |
| 2024-02-08 | 84.9819㎡ | 3층 | 4억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수완동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 해솔마을현진에버빌1단지 | 2,272만 |
| 2 | 광주수완대방노블랜드6차 | 1,803만 |
| 3 | 은빛마을모아엘가 | 1,715만 |
| 4 | 수완우미린1차 | 1,674만 |
| 5 | 해솔마을대방노블랜드2차 | 1,658만 |
수완산이고운더테라스(도시형) 배정 학군
초등학교 · 수완초통학구역
- 수완초등학교
중학교 · 7학교군
- 수완하나중학교 특목·자사고 2.21%
- 고실중학교 특목·자사고 1.78%
- 성덕중학교 특목·자사고 1.7%
- 운남중학교 특목·자사고 1.08%
- 장덕중학교 특목·자사고 0.93%
고등학교 · 서부
- 광덕고등학교
- 광일고등학교
- 광주대동고등학교
- 광주동성고등학교
- 광주서석고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.