용산CJ나인파크(주상복합) 시세·실거래가

서울시 용산구 문배동 24-6

용산구 시세·학군 →문배동 시세·학군 →

용산CJ나인파크(주상복합)는 용산구 문배동에 위치한 280세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 538%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

용산CJ나인파크(주상복합) 지도·실거래 분석 보기 →

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산CJ나인파크(주상복합) 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

용산CJ나인파크(주상복합) AI 분석

교통 - 지하철: 삼각지역(전쟁기념관)역 (4호선) 410m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 삼각지역(전쟁기념관)(4호선), 삼각지역(전쟁기념관)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 193분 교육환경 - 초등학교: 서울용산초등학교 (320m, 도보 5분) - 중학교: 선린중학교 (740m, 도보 10분) - 고등학교: 선린인터넷고등학교 (750m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (844m) - 가장 가까운 카페: 프레쉬샵팔레트 (36m) - 편의점 500m 내: 15개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 원효로1동주민센터 (156m) 의료시설 - 대학병원: 순천향대학교 부속 서울병원 (3.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (1475m, 도보 19분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.9억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 0.8km, 서울역(GTX) 2.2km, 여의도역(GTX) 4.3km

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산CJ나인파크(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 280세대
동수: 2개동
준공: 2007년
용적률: 538%
건폐율: 22%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용산CJ나인파크(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층
사용승인: 2007.07.02
연면적: 67,910㎡
건축면적: 2,008㎡
대지면적: 8,746㎡

202동 32층201동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

용산CJ나인파크(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	84.98/108.69	18억 300만	7억 2,747만
124	97.24/124.36	16억 8,500만	8억 6,450만
157	123.47/157.93	17억 9,625만	10억 3,750만

전용 84.98~123.47㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 18억 300만원(평당 약 5,464만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 2,747만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

용산CJ나인파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-11	33평	26층	18억 300만
2025-12-24	33평	27층	17억 5,000만
2025-12-11	48평	14층	18억 5,000만
2025-11-29	48평	14층	17억 8,000만
2025-11-21	38평	32층	16억 9,000만
2025-11-01	38평	16층	16억 8,000만
2025-10-31	33평	27층	15억 6,000만
2025-10-25	48평	31층	18억 7,000만
2025-09-05	33평	18층	14억 4,000만
2025-08-13	48평	8층	16억 8,500만