용산CJ나인파크 시세·실거래가

서울특별시 용산구 문배동

용산CJ나인파크는 용산구 문배동에 위치한 110세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 538%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

용산CJ나인파크 AI 분석

배정 초등학교 - 서울용산초등학교 (서울용산초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용산CJ나인파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 110세대
동수: 1개동
준공: 2007년
용적률: 538%
건폐율: 22%
용도지역: 준주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용산CJ나인파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 32층
사용승인: 2007.07.02
연면적: 67,910㎡
건축면적: 2,008㎡
대지면적: 8,746㎡

202동 32층201동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

용산CJ나인파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79A	42.5/79.58	-	3억 6,000만
83B	44.43/83.19	6억 5,000만	4억 6,750만
102C	54.96/102.91	-	4억 6,945만
119D	63.96/119.76	-	-
128E	68.41/128.09	7억 8,500만	4억 7,172만
40평	71.16/133.25	8억	5억 5,554만

전용 42.5~71.16㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 71.16㎡(40평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,554만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

용산CJ나인파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-06-04	44.43㎡	4층	6억 5,000만
2024-09-12	68.41㎡	9층	7억 8,500만
2024-05-25	71.39㎡	11층	8억