사슴3단지 시세·실거래가
서울특별시 노원구 월계동 320-11
사슴3단지는 노원구 월계동에 위치한 884세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 196%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
사슴3단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
사슴3단지 AI 분석
교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 월계역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 - 강남 접근성: 44분 (월계(1호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울연지초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 녹천중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 인덕과학기술고등학교 (300m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (894m) - 가장 가까운 카페: 데이롱카페월계역점 (82m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (745m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1612m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.9km, 창동역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 4.6km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울연지초등학교 (서울연지초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
사슴3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 884세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
사슴3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.06.12
- 연면적
- 52,488㎡
- 건축면적
- 4,162㎡
- 대지면적
- 24,327㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
사슴3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 33.18/44.56 | 3억 3,285만 | 1억 6,000만 |
| 50 | 39.6/50.85 | 3억 7,266만 | 1억 9,225만 |
| 63 | 49.5/63.48 | 5억 1,666만 | 2억 4,322만 |
전용 33.18~49.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.5㎡(19평)의 평균 매매가는 약 5억 1,666만원(평당 약 2,719만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,322만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
사슴3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 13평 | 14층 | 3억 9,950만 |
| 2026-08-21 | 15평 | 8층 | 3억 9,500만 |
| 2026-08-20 | 19평 | 14층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-29 | 13평 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2026-07-28 | 13평 | 13층 | 3억 7,650만 |
| 2026-06-24 | 15평 | 13층 | 4억 1,900만 |
| 2026-06-22 | 13평 | 12층 | 3억 6,800만 |
| 2026-06-18 | 15평 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-04 | 13평 | 6층 | 3억 1,300만 |
| 2026-06-02 | 13평 | 10층 | 3억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사슴3단지와(과) 닮은 단지
월계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 미륭,미성,삼호3차 | 5,166만 |
| 2 | 삼호4차 | 4,231만 |
| 3 | 월계풍림아이원 | 3,966만 |
| 4 | 월계센트럴아이파크 | 3,884만 |
| 5 | 동신 | 3,607만 |
사슴3단지 배정 학군
초등학교 · 서울연지초통학구역
- 서울연지초등학교
중학교 · 북부4학교군
- 광운중학교 특목·자사고 18.69%
- 염광중학교 특목·자사고 7.63%
- 녹천중학교 특목·자사고 6.62%
- 신창중학교 특목·자사고 6.42%
- 월계중학교 특목·자사고 5.74%
고등학교 · 북부
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.