사슴3단지 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 320-11

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

사슴3단지는 노원구 월계동에 위치한 884세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 196%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

사슴3단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

사슴3단지 AI 분석

교통 - 지하철: 월계역역 (1호선) 140m - 도보 2분 - 500m 내 1개역 (역세권): 월계역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울연지초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 녹천중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 인덕과학기술고등학교 (300m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (894m) - 가장 가까운 카페: 데이롱카페월계역점 (82m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 하계2동주민센터 (745m) 의료시설 - 대학병원: 노원을지대학교병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 11개 (양호) 주변환경 - 공원: 북서울꿈의숲 (1612m, 도보 21분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.9km, 창동역(GTX) 2.5km, 망우역(GTX) 4.6km

배정 초등학교 - 서울연지초등학교 (서울연지초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사슴3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 884세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 196%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 196%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

사슴3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 1995.06.12
연면적: 52,488㎡
건축면적: 4,162㎡
대지면적: 24,327㎡

301동 15층302동 15층305동 15층303동 15층304동 15층3단지 상가 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

사슴3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	33.18/44.56	3억 2,146만	1억 5,500만
50	39.6/50.85	3억 6,791만	1억 9,050만
63	49.5/63.48	4억 9,266만	2억 5,500만

전용 33.18~49.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 49.5㎡(19평)의 평균 매매가는 약 4억 9,266만원(평당 약 2,593만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

사슴3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-24	15평	13층	4억 1,900만
2026-06-22	13평	12층	3억 6,800만
2026-06-18	15평	10층	4억 1,000만
2026-06-04	13평	6층	3억 1,300만
2026-06-02	13평	10층	3억 3,000만
2026-05-31	13평	2층	3억 1,000만
2026-05-29	15평	1층	3억 4,000만
2026-05-28	13평	10층	3억 1,800만
2026-05-26	15평	4층	3억 4,800만
2026-05-22	15평	8층	3억 8,000만