동신 시세·실거래가

서울시 노원구 월계동 436

노원구 시세·학군 →월계동 시세·학군 →

동신은 노원구 월계동에 위치한 864세대 규모의 중형 단지 재건축입니다. 1983년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 1001.1% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동신 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

호재

가격특성

단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

동신 AI 분석

교통 - 지하철: 석계역역 (1호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 석계역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 480분 교육환경 - 초등학교: 서울선곡초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 남대문중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 광운인공지능고등학교 (570m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (2381m) - 가장 가까운 카페: 모모 (153m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 월계1동주민센터 (306m) 의료시설 - 대학병원: 한국원자력의학원원자력병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 30개 (풍부) 주변환경 - 공원: 청량공원 (1411m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 광운대역(GTX) 0.7km, 망우역(GTX) 3.4km, 창동역(GTX) 4.1km - 재건축: 재건축 추진 재건축 정비사업 - 사업명: 동신 - 현재 단계: 관리처분인가 - 사업방식: 조합방식 - 세대: 기존 864세대 → 계획 1,070세대 - 시공사: HDC현대산업개발(주) - 조합설립: 2017-08

배정 초등학교 - 서울선곡초등학교 (서울선곡초통학구역) 배정 중학교 - 광운중학교 (특목고 진학률 18.7%) - 염광중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 녹천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 신창중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 5.7%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 864세대
동수: 7개동
준공: 1983년
용적률: 1001.1%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 1001.1%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동신 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1983.07.19
연면적: 82,022㎡
건축면적: 6,731㎡

2동 12층4동 12층6동 12층1동 12층3동 12층상가동 3층7동 12층5동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

동신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	71.83/76.83	8억 6,015만	1억 1,800만
99	93.39/99.94	9억 3,000만	2억
114	107.28/114.78	-	-

전용 71.83~107.28㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 93.39㎡(30평)의 평균 매매가는 약 9억 3,000만원(평당 약 3,100만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 22%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-21	22평	1층	9억
2026-07-20	21평	8층	9억 5,000만
2026-07-09	28평	8층	10억
2026-07-09	32평	12층	10억 4,000만
2026-07-09	28평	10층	10억
2026-07-07	28평	5층	9억 6,500만
2026-07-07	28평	6층	10억
2026-07-07	28평	3층	9억 5,000만
2026-07-03	21평	8층	8억 9,000만
2026-07-03	23평	2층	8억 9,000만