GS그린자이1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 양산동 776

GS그린자이1단지는 북구 양산동에 위치한 467세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 235%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

GS그린자이1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

GS그린자이1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 467세대
동수: 6개동
준공: 2006년
용적률: 235%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

GS그린자이1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층
사용승인: 2006.11.03
연면적: 72,791㎡
건축면적: 4,092㎡
대지면적: 26,259㎡

104동 19층106동 26층105동 27층103동 19층102동 19층상가동 2층101동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

GS그린자이1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.9~110.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/109.91	2억 9,875만	1억 9,000만
140	112.01/140.67	3억 7,500만	3억
162	133.46/162.36	4억 9,000만	3억

전용 84.99~133.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,875만원(평당 약 905만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

GS그린자이1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-04	33평	18층	3억 3,000만
2026-07-02	33평	24층	2억 8,000만
2026-06-26	43평	16층	3억 7,500만
2026-05-14	33평	14층	3억
2026-03-21	33평	15층	3억
2026-02-22	33평	14층	2억 9,000만
2025-12-29	49평	18층	4억 9,000만
2025-11-16	33평	26층	3억 2,000만
2025-10-31	33평	18층	3억 3,000만
2025-10-20	33평	17층	2억 9,000만