호반리젠시빌2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 양산동 18-3
호반리젠시빌2차는 북구 양산동에 위치한 612세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 258%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
호반리젠시빌2차 AI 분석
배정 초등학교 - 양지초등학교 (양지초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교 - 광주경신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
호반리젠시빌2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 612세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
호반리젠시빌2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 연면적
- 60,703㎡
- 건축면적
- 4,421㎡
- 대지면적
- 19,489㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
호반리젠시빌2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 37.47/53.06 | 8,125만 | 6,850만 |
| 106 | 84.68/106.02 | 2억 727만 | 1억 7,180만 |
전용 37.47~84.68㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.68㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 727만원(평당 약 648만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,180만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
호반리젠시빌2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 32평 | 8층 | 2억 2,000만 |
| 2026-09-05 | 32평 | 2층 | 1억 8,500만 |
| 2026-08-19 | 32평 | 4층 | 2억 2,200만 |
| 2026-08-14 | 32평 | 7층 | 2억 500만 |
| 2026-08-11 | 16평 | 4층 | 8,400만 |
| 2026-08-09 | 32평 | 15층 | 2억 3,900만 |
| 2026-08-05 | 16평 | 12층 | 7,700만 |
| 2026-08-05 | 32평 | 12층 | 2억 700만 |
| 2026-07-10 | 16평 | 11층 | 8,900만 |
| 2026-06-01 | 32평 | 5층 | 2억 1,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
양산동 평당가 상위 단지
호반리젠시빌2차 배정 학군
초등학교 · 양지초통학구역
- 양지초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
- 광주경신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.