동서변리벤빌 시세·실거래가

대구시 북구 서변동 1769

동서변리벤빌은 북구 서변동에 위치한 432세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 215%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동서변리벤빌 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성북초등학교 (대구성북초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동서변리벤빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 432세대
동수: 6개동
준공: 2005년
용적률: 215%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

동서변리벤빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2005.06.09
연면적: 55,805㎡
건축면적: 5,046㎡
대지면적: 21,270㎡

105동 12층107동 12층103동 12층106동 12층101동 12층102동 12층301동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

동서변리벤빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.73/81.33	1억 5,733만	1억 4,800만
109	84.92/109.13	2억 1,025만	1억 7,250만
150	126.56/150.73	2억 8,500만	2억

전용 59.73~126.56㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 1,025만원(평당 약 637만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동서변리벤빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-30	33평	2층	2억 500만
2026-05-16	25평	6층	1억 6,200만
2026-05-09	33평	7층	1억 8,800만
2026-04-27	33평	7층	2억 4,800만
2026-04-18	25평	8층	1억 6,000만
2026-02-21	33평	6층	2억
2026-02-04	25평	1층	1억 5,000만
2026-01-23	33평	4층	1억 8,500만
2026-01-16	25평	1층	1억 3,800만
2026-01-07	25평	11층	1억 5,600만