화성리버파크1단지 시세·실거래가
대구시 북구 서변동 1775
화성리버파크1단지는 북구 서변동에 위치한 433세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 216%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
화성리버파크1단지 AI 분석
배정 초등학교 - 대구서변초등학교 (대구서변초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
화성리버파크1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 433세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
화성리버파크1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층
- 사용승인
- 2003.05.30
- 연면적
- 55,838㎡
- 건축면적
- 4,469㎡
- 대지면적
- 21,599㎡
103동 14층106동 14층101동 14층105동 14층107동 14층102동 14층108동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
화성리버파크1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 59.96/78.49 | 1억 6,550만 | 1억 2,000만 |
| 107 | 84.93/107.44 | 2억 3,266만 | 1억 5,000만 |
| 151 | 125.02/151.58 | 2억 7,000만 | 2억 |
전용 59.96~125.02㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 3,266만원(평당 약 705만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
화성리버파크1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 24평 | 10층 | 1억 8,500만 |
| 2026-07-07 | 33평 | 3층 | 2억 3,500만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 3층 | 2억 3,300만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 12층 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-02 | 24평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2026-07-01 | 33평 | 4층 | 2억 1,300만 |
| 2026-06-12 | 24평 | 3층 | 1억 5,600만 |
| 2026-06-05 | 33평 | 10층 | 2억 3,500만 |
| 2026-05-16 | 24평 | 6층 | 1억 6,100만 |
| 2026-02-05 | 33평 | 14층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가