은평뉴타운상림3단지아이파크 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 13
은평뉴타운상림3단지아이파크는 은평구 진관동에 위치한 255세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 170%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운상림3단지아이파크 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운상림3단지아이파크 AI 분석
교통 - 지하철: 지축역역 (일산선) 1120m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 11분 교육환경 - 초등학교: 서울진관초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 진관중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 진관고등학교 (380m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (9969m) - 가장 가까운 카페: 야스티 (152m) - 편의점 500m 내: 2개 - 공공기관: 진관동주민센터 (1335m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (928m, 도보 12분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역: 창동역역 (GTX-C) 10.7km
배정 초등학교 - 서울진관초등학교 (서울진관초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 255세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 170%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2008.05.19
- 연면적
- 46,440㎡
- 건축면적
- 5,497㎡
- 대지면적
- 19,204㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운상림3단지아이파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 80NCD | 59.81/80.97 | 6억 9,500만 | 2억 1,742만 |
| 81NCE | 59.99/81.61 | - | 5억 1,250만 |
| 공급 112.8~114.3㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/113.59 | 7억 9,333만 | 4억 2,965만 |
| 공급 114.7~128.7㎡ / 전용 84.4~85.0㎡ | 84.84/117.26 | 7억 9,275만 | 1억 8,974만 |
| 140복C | 101.46/140.28 | - | - |
| 공급 140.9~142.1㎡ / 전용 101.9~102.0㎡ | 101.91/141.27 | 8억 7,000만 | 5억 5,000만 |
| 151복NCB | 101.98/151.96 | - | 5억 |
| 공급 178.3~179.7㎡ / 전용 134.9㎡ | 134.91/178.98 | 9억 3,000만 | 6억 8,000만 |
| 공급 222.9~226.7㎡ / 전용 167.7㎡ | 167.7/224.8 | - | - |
| 225복A | 167.46/225.82 | - | - |
| 226A | 167.69/226.65 | 11억 1,000만 | 5억 7,500만 |
전용 59.81~167.7㎡의 11개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(35평)의 평균 매매가는 약 7억 9,275만원(평당 약 2,265만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,974만원입니다. 전세가율은 약 24%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
은평뉴타운상림3단지아이파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 34평 | 1층 | 7억 6,700만 |
| 2026-04-25 | 24평 | 7층 | 6억 9,500만 |
| 2026-04-24 | 34평 | 7층 | 7억 8,800만 |
| 2026-04-24 | 43평 | 6층 | 8억 7,000만 |
| 2026-04-23 | 34평 | 6층 | 8억 2,500만 |
| 2026-04-12 | 34평 | 4층 | 7억 9,750만 |
| 2026-02-12 | 34평 | 5층 | 7억 8,800만 |
| 2026-01-28 | 34평 | 5층 | 8억 1,500만 |
| 2025-10-03 | 54평 | 6층 | 9억 3,000만 |
| 2025-09-13 | 34평 | 6층 | 7억 9,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운상림3단지아이파크와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |