신내우디안1단지 시세·실거래가
서울특별시 중랑구 신내동 816
신내우디안1단지는 중랑구 신내동에 위치한 1,402세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 184%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신내우디안1단지 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
신내우디안1단지 AI 분석
교통 - 지하철: 신내역역 (6호선) 610m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 - 강남 접근성: 49분 (신내(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울새솔초등학교 (420m, 도보 6분) - 중학교: 송곡중학교 (1220m, 도보 16분) - 고등학교: 송곡여자고등학교 (1220m) 생활편의 - 백화점: 건영옴니백화점 (4394m) - 가장 가까운 카페: 카페브릭 (165m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 신내1동주민센터 (1451m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서울의료원 (931m) - 의원/클리닉 500m 내: 3개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (서울특별시서울의료원) 주변환경 - 공원: 중랑캠핑숲 (989m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.4km, 별내역(GTX) 3.4km, 광운대역(GTX) 4.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울새솔초등학교 (서울새솔초통학구역) 배정 중학교 - 원묵중학교 (특목고 진학률 8.9%) - 태릉중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 송곡중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 장안중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 상봉중학교 (특목고 진학률 5.3%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 대광고등학교 - 면목고등학교 - 경희여자고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신내우디안1단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,402세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 184%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신내우디안1단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2014.06.18
- 연면적
- 190,866㎡
- 건축면적
- 14,172㎡
- 대지면적
- 72,608㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신내우디안1단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 84.8~85.7㎡ / 전용 59.5~60.0㎡ | 59.65/85.12 | 7억 5,000만 | 1억 6,556만 |
| 공급 118.8~120.3㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.79/119.19 | 8억 25만 | 2억 9,196만 |
| 120G | 84.79/120.82 | 7억 5,000만 | 4억 1,991만 |
| 공급 142.5~143.4㎡ / 전용 101.6~101.7㎡ | 101.65/142.97 | 8억 1,500만 | 2억 5,454만 |
전용 59.65~101.65㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(36평)의 평균 매매가는 약 8억 25만원(평당 약 2,223만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,196만원입니다. 전세가율은 약 36%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신내우디안1단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 36평 | 5층 | 8억 |
| 2026-08-22 | 36평 | 20층 | 8억 7,000만 |
| 2026-08-12 | 36평 | 11층 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 12층 | 7억 8,700만 |
| 2026-07-25 | 36평 | 5층 | 8억 5,500만 |
| 2026-07-22 | 36평 | 21층 | 8억 8,500만 |
| 2026-06-24 | 36평 | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026-05-27 | 36평 | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026-05-14 | 36평 | 11층 | 8억 |
| 2026-05-09 | 36평 | 13층 | 7억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신내우디안1단지와(과) 닮은 단지
신내동 평당가 상위 단지
신내우디안1단지 배정 학군
초등학교 · 서울새솔초통학구역
- 서울새솔초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 원묵중학교 특목·자사고 8.95%
- 태릉중학교 특목·자사고 6.2%
- 송곡중학교 특목·자사고 5.56%
- 장안중학교 특목·자사고 5.56%
- 상봉중학교 특목·자사고 5.26%
고등학교 · 동부
- 경희고등학교
- 대광고등학교
- 면목고등학교
- 경희여자고등학교
- 동국대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.