국제그린파크 시세·실거래가

부산시 금정구 남산동 388-1

국제그린파크는 금정구 남산동에 위치한 118세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

국제그린파크 AI 분석

배정 초등학교 - 청룡초등학교 (청룡초통학구역) 배정 중학교 - 금양중학교 (특목고 진학률 10.2%) - 동래여자중학교 (특목고 진학률 9.5%) - 장전중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 부곡여자중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 금정중학교 (특목고 진학률 6.0%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

국제그린파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 118세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 250%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

국제그린파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 11,956㎡
건축면적: 1,008㎡
대지면적: 4,426㎡

15층상가동 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

국제그린파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	72.6/87.35	-	-
공급 88.4~88.5㎡ / 전용 73.5㎡	73.52/88.45	-	1억 3,666만
101	84.75/101.97	1억 9,033만	1억 6,333만

전용 72.6~84.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.75㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 9,033만원(평당 약 614만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,333만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

국제그린파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-09-09	31평	1층	1억 8,500만
2024-09-04	31평	11층	1억 8,600만
2024-01-03	31평	13층	2억
2023-04-28	31평	10층	2억 1,000만